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降价声起楼市风向渐变 中国楼市出现明显降温

时间:2018-8-2 10:05:38来源:本站 作者:admin 点击:486次
无论是各地频频传出的楼盘打折促销的新闻,还是最近发布的一季度房地产销售数据和房价数据,全都传递出这样一种信号:高烧不退的中国楼市终于开始出现明显的降温迹象。利用外资比重骤降值得一提的是,国家统计局发布的一季度全国房地产开发投资和销售情况数据显示,20

无论是各地频频传出的楼盘打折促销的新闻,还是最近发布的一季度房地产销售数据和房价数据,全都传递出这样一种信号:高烧不退的中国楼市终于开始出现明显的降温迹象。

        利用外资比重骤降    值得一提的是,国家统计局发布的一季度全国房地产开发投资和销售情况数据显示,2018年前3个月,房企利用外资仅16亿元,较去年同期下降78.4%。

    无论是各地频频传出的楼盘打折促销的新闻,还是最近发布的一季度房地产销售数据和房价数据,全都传递出这样一种信号:高烧不退的中国楼市终于开始出现明显的降温迹象。面对房地产增长失速,地方政府楼市政策松绑的“小道消息”不断,但终究没有城市打响“救市”的第一枪。房地产行业一向被视为国民经济发展的“重要支柱”,在宏观经济再次进入承压前进的运行周期时,房地产行业会不会再次担当起推动经济前行的“重要支柱”?

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房价牵挂人心。 CFP供图

        他透露,国土部正在考虑一些政策设计,比如在推动节地模式的时候,试行土地利用年度指标激励,采用新型建造方式的城市,采用一定的指标来促使它采用这种节地方式。

    降温的房产市场

    而综合管沟能容纳市政、电力、通讯、燃气、给排水、垃圾等多种管线,便于今后维修和管理,是目前解决这一城市病的有效途径。

    此起彼伏的降价消息在最近的中国楼市已经不是新闻。如果说此前小开发商在各地的降价促销对于市场来说还不具有太强的代表性,那么,近日国内房地产企业巨头万科在杭州的降价促销之举似乎意味深长。

    突出的如投资,政府持续出台政策稳投资,仍然难以弥补民间投资增速回落的缺口。

    随着杭州楼市的整体走低,万科在杭州的多个项目日前开始了大幅度的优惠促销活动,万科“大家钱塘府”项目推出的52套小户型降低了装修标准,相比此前开售的户型总价有40万到50万元的优惠。

        2017年第十二届全国人民代表大会第五次会议3月5日在人民大会堂召开。

    然而,低价战略并没有换来成交量的迅速回升,相反到像是推到了第一张多米诺骨牌,随之而来的是越来越多的城市加入到降价促销的行列中:常州、宁波、营口、连云港、秦皇岛等地房价纷纷开始显现出走下坡路的迹象。即便是房价坚挺的北京、广州、深圳等一线城市,近期也传出部分楼盘打折出售、“零首付”等变相降价的现象。

        开发商降价动力不足    渣打银行最新发布的开发商景气指数显示,目前中国房地产企业对于后市的预期颇为乐观,加上今年1~7月住宅销售的量价可观使其资金充裕,预计后市房企的降价动力不足。

    宏观数据同样也印证了市场风向的变化:国家统计局公布的一季度房地产数据显示,全国商品房销售面积同比下降3.8%,其中住宅销售面积下降5.7%;销售额同比下降5.2%,其中住宅销售额下降明显,达7.7%。其中,二、三线城市成交量萎缩最为厉害。据中原地产研究部统计,杭州今年第一季度楼市总成交量环比下调幅度达到94%。

    国土资源部副部长胡存智表示,我国城镇化率保持年均增长1个百分点,新增人口1800万,按照每新增1个城镇人口需要209平方米土地计算,今后每年城镇化仅用地需求就将超过560万亩土地资源状况对此难以支撑,也早已超出《全国土地利用总体规划纲要》的安排。

    至于人们最关心的房价,早在今年2月,70个大中城市新建商品住宅价格涨幅就出现了自2011年2月以来首次同比、环比双回落。国家统计局4月18日发布最新数据显示,3月70个大中城市新建商品住宅价格环比停涨或是下跌的城市已经达到14个。

        另外,据畅贷网公司统计数据,中国目前的P2P网络借贷平台交易量已从2011年的60亿元增长到2012年以来的300多亿元。

(责任编辑:admin)

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